De vraag naar studentenhuisvesting in de regio Leiden blijft onverminderd groot. In Nieuw-Rhijngeest Zuid, het Oegstgeester deel van het Leidse Bio Science Park, werken wij samen met DUWO en Waal aan De Limes: een studentencomplex dat de gezelligheid van samenwonen combineert met de privacy van een eigen woning.
WONEN VOLGENS STING-CONCEPT
De Limes wordt ontworpen aan de hand van het STING-concept van DUWO, een woonvorm die zich tussen een traditioneel studentenhuis en een volledig zelfstandige studio bevindt. De 285 woningen zijn kleine, zelfstandige studio’s van ongeveer 18 m², onderverdeeld in 26 woongroepen. Elke groep krijgt een eigen gemeenschappelijke ruimte van 40m² met een keuken en een eettafel, het hart van de groep. De Limes zoekt zo de balans tussen de gezelligheid van een studentenhuis en de mogelijkheid tot terugtrekken in het eigen appartement, zonder dat er in één van de twee concessies gedaan hoeven te worden.
ARCHITECTUUR EN INDELING VAN DE LIMES
Het gebouw bestaat straks uit een hoofdtoren van dertien verdiepingen, waaraan twee lagere blokken van elk vier verdiepingen geschakeld zijn. Op de begane grond ligt een grote common room van 125m² waar studenten elkaar kunnen treffen, met een wasbar als onderdeel van deze ruimte. Verder kunnen studenten huis fietsen kwijt in een inpandige fietsenstalling en is er een ingerichte, groene buitenruimte voor ontspanning tussen de studie door.
EEN GROENE, KLIMAATADAPTIEVE OMGEVING
Ook aan de omgeving van De Limes is gedacht. Zo ligt het complex aan de Binnenrijn, midden in een parkachtige omgeving die aansluit bij de groene identiteit van Nieuw-Rhijngeest. Bij de inrichting van het terrein is rekening gehouden met diverse klimaatadaptieve maatregelen, zoals wadi’s voor de opvang van regenwater, waardoor het complex ook op de langere termijn goed ingebed is in de omgeving.
PLANNING EN OPLEVERING
Begin dit jaar was het volledige skelet van het gebouw gereed, waarna de gevel- en afbouwfase van start is gegaan. De oplevering van De Limes staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027.
Meer lezen over de bouw van De Limes? Lees dan dit artikel van Stedenbouw. Meer beelden zien? Klik dan hier.